1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
53.8万円/㎡
前年比+10.0%
戸田市
54.3万円/㎡
前年比+14.8%
グランシエロ戸田公園
埼玉県戸田市新曽南三丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
2001年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,965万円
52.7万円/㎡
2,395
3,441
4,488
5,534
AI査定結果
推定相場価格
3,965万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,441万円〜4,488万円
45.7万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
グランシエロ戸田公園
3,780万円（50.2万円/㎡）/ 3階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は51.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,980万円 | 52.9万円 | 3階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 4,480万円 | 53.4万円 | 5階 | 83.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 4,680万円 | 55.8万円 | 5階 | 83.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 3,680万円 | 52.0万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,500万円 | 53.7万円 | 5階 | 83.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 49.2万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,780万円 | 53.4万円 | 1階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 48.3万円 | 5階 | 72.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,490万円 | 46.2万円 | 75.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/12 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅15分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/18 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,798万円 | 38.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/01 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,099万円 | 60.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/14 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%上昇、戸田市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は戸田市の平均と比較して7.6%割安です。
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2020年築 / 8階建 / 40戸 / RC造